سطح: A2 · درس 76
Eine Wohnung mieten
آگهی مسکن را می‌خوانید، درباره مشخصات و هزینه‌ها سؤال می‌کنید و برای بازدید وقت می‌گیرید.
پیش‌نیاز و مسیر یادگیری
واژگان خانه، صفت‌های صرف‌شده، مقایسه و قرار ملاقات پیش‌نیازند.
پس از توصیف خانه آرمانی، اکنون مهارت عملی جست‌وجو و اجاره خانه را تمرین می‌کنید.
اطلاعات آگهی
Wohnfläche، Zimmerzahl، Lage، Etage، Einzugstermin، möbliert/unmöbliert، Balkon، Keller. نمونه: 2-Zimmer-Wohnung, 58 m², ab 1. Mai frei.
هزینه‌ها
die Kaltmiete اجاره پایه، die Nebenkosten هزینه جانبی، die Warmmiete معمولاً مجموع اجاره و بخشی از هزینه‌ها، و die Kaution ودیعه است. جزئیات قرارداد را باید جداگانه بررسی کرد.
پرسش تلفنی
Ist die Wohnung noch frei? Wie hoch ist die Warmmiete? Sind Heizkosten enthalten? Ab wann ist die Wohnung verfügbar?
وقت بازدید
Ich interessiere mich für die Wohnung und würde sie gern besichtigen. Wäre ein Termin am Donnerstag möglich?
هنگام بازدید
درباره نور، سروصدا، حمل‌ونقل و قرارداد بپرسید: Wie laut ist es abends? Gibt es eine Mindestmietdauer?
واژگان و الگوهای کلیدی
| آلمانی | فارسی | نمونه کاربرد |
|---|---|---|
| die Miete | اجاره‌بها | Die Miete beträgt 900 Euro. |
| die Nebenkosten | هزینه‌های جانبی | Die Nebenkosten sind nicht enthalten. |
| die Kaution | ودیعه | Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. |
| möbliert | مبله | Das Zimmer wird möbliert vermietet. |
| besichtigen | بازدیدکردن | Wir möchten die Wohnung besichtigen. |
| der Mietvertrag | قرارداد اجاره | Lesen Sie den Mietvertrag genau. |
گفت‌وگوی کاربردی
Guten Tag, ich rufe wegen der Zwei-Zimmer-Wohnung an.
روز بخیر، درباره آپارتمان دوخوابه/دو اتاقه تماس می‌گیرم.
Die Wohnung ist noch frei. Was möchten Sie wissen?
خانه هنوز آزاد است. چه می‌خواهید بدانید؟
Wie hoch ist die Warmmiete, und sind die Heizkosten enthalten?
اجاره نهایی چقدر است و هزینه گرمایش شامل می‌شود؟
Die Warmmiete beträgt 980 Euro, inklusive Heizung.
اجاره نهایی ۹۸۰ یورو، شامل گرمایش است.
Könnte ich die Wohnung am Freitag besichtigen?
ممکن است جمعه خانه را ببینم؟
Ja, um 17 Uhr wäre möglich.
بله، ساعت ۱۷ ممکن است.
خطاهای رایج فارسی‌زبانان
- Zimmer در آگهی معمولاً اتاق‌های اصلی را می‌شمارد، نه آشپزخانه و حمام.
- Kaltmiete و Warmmiete را یکی ندانید.
- به جای Wie viel ist die Miete می‌توان دقیق‌تر پرسید Wie hoch ist die Miete.
- پیش از تصمیم، enthalten و جزئیات هزینه‌ها را روشن کنید.
تمرین‌ها
تمرین ۱
یک آگهی شامل متراژ، تعداد اتاق، طبقه، بالکن، اجاره و زمان ورود بنویسید.
تمرین ۲
پنج سؤال تلفنی درباره هزینه، ودیعه، مبله‌بودن، زمان و بازدید بسازید.
تمرین ۳
گفت‌وگوی هشت‌خطی تماس با صاحب‌خانه و تعیین وقت بنویسید.
پاسخ‌نامه کامل
۱: آگهی باید کوتاه اما همه شش داده را روشن داشته باشد.
۲، نمونه:Wie hoch ist die Warmmiete? Wie hoch ist die Kaution? Ist die Wohnung möbliert? Ab wann ist sie frei? Wann kann ich sie besichtigen?
۳: گفت‌وگو باید معرفی دلیل تماس، دو پرسش، پاسخ و زمان دقیق بازدید داشته باشد.
جمع‌بندی و خودارزیابی
در این درس آموختید:
- اطلاعات اصلی آگهی را استخراج می‌کنم.
- اجاره و هزینه‌های جانبی را تفکیک می‌کنم.
- مؤدبانه پرسش می‌پرسم و وقت بازدید می‌گیرم.
اگر می‌توانید موارد بالا را بدون نگاه‌کردن به مثال‌ها انجام دهید، آماده درس بعد هستید.